租店铺到期不续租时，错误操作易致麻烦，需注意： 1. 未提前通知房东：部分租户以为合同到期自动终止，忽略提前通知义务，可能违反合同约定，被房东以未及时招租为由索赔额外租金损失。 2. 擅自搬离未交接：不续租后未办正式交接手续就搬离，房东难确认店铺状况，可能以损坏或物品丢失为由扣留押金。 3. 忽视押金退还条件：搬离时未关注合同中押金退还条件（如结清费用、店铺恢复原状等），会导致退押金遇阻。 为避免损失，到期不续租需谨慎处理，如有疑问，可咨询我为您提供解答。
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租店铺到期不续租，需警惕法律风险： 1. 押金不全退风险：若租赁期间损坏重要设施且未修复，房东可能依合同扣维修费用后退还押金。例如，损坏承重墙致维修费高，租户可能仅收回部分押金甚至收不回。 2. 逾期搬离费用风险：未按合同或协商时间搬离，继续占用店铺，房东有权要求支付逾期租金。比如合同约定到期10日内搬离，租户拖至20日，需付额外10天租金。
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租店铺到期不续租，首要按合同或协商处理后续事宜，分情况说明： 1. 合同明确约定：如提前通知期限、押金退还条件等，需严格执行。例如合同约定提前30天通知，租户应按时履行，否则违约。 2. 合同未明确约定：双方可协商确定搬离时间、押金退还、房屋交接等细节，协商一致后建议签书面协议明确权利义务。 3. 租户违约情形：若未按时付租金、损坏设施，房东可能依合同扣留押金抵扣欠款或维修费，租户需核实费用明细，有异议可协商。
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租店铺到期不续租时，特殊情况可能影响处理结果： 1. 房东同意延期但未签新合同：可能形成不定期租赁，双方可随时解除合同，但需合理期限前通知对方，导致租赁关系不稳定，双方均可能随时面临变动。 2. 租赁期间擅自转租：若未经房东同意转租，到期不续租时，房东可能追究违约责任（如违约金、赔偿损失），影响押金退还。 3. 涉及优先承租权：若租户有优先承租权，房东到期未通知即出租第三方，租户可依据法律和合同主张优先承租权，要求房东担责，使处理更复杂。

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