婚后购买的房产，房产证登记为“单独所有”时，其归属需结合法律依据判断。
根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条（2001年修正版）：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有……（五）其他应当归共同所有的财产。”因此，婚后购房若资金来自夫妻共同财产或共同还贷，即使仅登记一方名字，通常也属共同财产。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条进一步明确：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产……（四）继承或受赠的财产，除非本法第一千零六十三条第三项另有规定。”若婚后受赠房产未明确归一方所有，仍属共同财产。
《民法典》第一千零六十五条指出：“男女双方可约定婚姻关系存续期间所得财产及婚前财产的归属。”若夫妻双方有明确财产协议，约定婚后房产归一方单独所有，则房产证“单独所有”具有法律效力。
综上，房产证写“单独所有”并非绝对个人财产，需结合购房时间、资金来源、是否有财产协议等综合判断归属。
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婚后购房登记为“单独所有”，即房产登记在夫妻一方名下，其是否为共同财产需视具体情况而定：
1. 婚后购房且用共同财产支付房款，即使仅登记一方名字，通常仍属共同财产。
2. 购房资金源自一方婚前个人财产且明确为个人财产，可能被认定为个人财产。
3. 存在夫妻财产约定协议，明确房产归一方单独所有，可排除共有状态。
4. 虽登记一方名字，但另一方有出资或共同还贷，出资部分可主张权益。
5. 赠与行为明确归一方所有，可能认定为个人财产。
6. 房屋为继承或受赠所得且明确为个人财产，也可排除共有状态。
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婚后购房登记“单独所有”若涉及产权争议，可能面临以下法律风险：
1. 权属认定风险：若一方出资但无书面协议，可能被认定为赠与或借款，难以主张共有。例如，女方出资购房登记男方名下，无证据证明共同出资，法院可能判为男方个人财产。
2. 诉讼举证风险：主张共同财产需提供充分证据（如出资记录、还贷凭证），否则可能承担举证不能后果。例如，男方主张婚后购房为共同财产但无法提供银行流水，法院可能不予支持。
建议重视证据收集与法律程序，以保障自身权益。
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婚后购房登记“单独所有”，处理时可能受以下特殊情况影响：
1. 婚内财产协议：若夫妻双方签订协议明确房产归一方所有，即使婚后购买，也可能被认定为个人财产。
2. 第三方出资：父母或其他第三方出资购房且明确赠与一方，可能影响归属。例如，男方父母出资购房并明确赠与男方，房产可能被认定为个人财产。
3. 登记错误或变更未完成：婚后共同财产因登记错误或变更未完成仅登记一方名下，可能影响产权主张。例如，原登记共同所有但误写“单独所有”，需通过行政程序或诉讼更正。
上述情形均可能影响房产归属认定，建议咨询我为您提供详细分析解答。

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