针对失信人租房子是否会被查、被抓的问题，可依据《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》进行分析：
根据《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》第三条，失信被执行人被限制高消费后，不得进行非生活和工作必需的消费行为。租房行为中，若租赁的是普通住宅，属于生活必需范畴，不违反限制规定，因此不会被查或抓；若租赁高档公寓、别墅等超出生活必需的住房，则属于高消费行为，违反该条款规定，法院可通过监控或举报查到。此外，若失信人以租房名义转移财产逃避执行，违反《民事诉讼法》关于拒不执行判决、裁定的规定，可能面临拘留等处罚。综上，普通租房不会被查抓，高消费租房或逃避执行的租房行为则可能被查甚至采取强制措施。
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失信人租房是否被查、被抓还存在一些特殊情况，以下为您说明其影响：
1. 因公务或特殊原因需租赁高档住房：若失信人因工作需要（如长期驻外地办公）必须租赁高档公寓，需提前向执行法院申请许可。经法院批准后，租房行为合法，不会被查或抓；若未申请直接租赁，仍会被认定为高消费行为；
2. 与申请执行人达成执行和解协议：若失信人与申请执行人协商一致，约定分期履行债务，法院可能暂时解除部分高消费限制，此时租赁普通住宅或经许可的高档住房，不会被查或抓；但需严格遵守和解协议，否则限制会恢复；
3. 失信人无其他居住场所：若失信人唯一住房被拍卖，需租赁房屋过渡，法院一般会认可该租房行为的必要性，不会因租赁普通住宅进行排查或处罚。
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失信人租房子是否会被查到、是否会被抓，取决于租房行为是否违反限制消费规定及是否存在逃避执行的情形。以下分情况为您详细说明：
1. 若失信人租赁的是普通住宅（非高档公寓或别墅类高消费住房），一般不会被主动排查，也不会直接被抓；
2. 若失信人租赁的是星级酒店式公寓、高档别墅等明显超出生活必需的高消费住房，可能会被法院通过大数据监控、房东举报等方式查到；
3. 若失信人通过租房隐匿财产、逃避法院执行（如将租金支付给关联人转移资产），法院查实后可能采取拘留等强制措施。
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失信人租房过程中可能面临以下法律风险，通过实例为您说明：
1. 高消费租房被罚款或拘留：例如，失信人王某因未履行债务被列入失信名单，仍租赁每月租金8000元的高档江景公寓，法院通过房东提交的租赁备案信息查到后，依据《限制高消费规定》对王某处以1万元罚款，并拘留15日；
2. 租房转移财产被追究刑事责任：例如，失信人李某为逃避执行，将名下房产出售后，租赁高档公寓并将售房款通过租金名义转给其妹妹，法院查实后认定李某构成拒不执行判决、裁定罪，判处有期徒刑6个月。

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