房东不给中介费的处理中，存在一些特殊情况或例外情形，会影响结果。
1. 中介未促成合同成立：根据《民法典》规定，中介未促成租赁合同成立的，不得要求支付全额中介费，但可要求房东支付从事中介活动支出的必要费用（如交通费、通讯费等）。此情形下，房东仅需承担部分费用，而非全额中介费。
2. 中介服务存在瑕疵：例如，中介提供的租客信息不实、未如实告知房屋情况导致合同解除，房东可主张中介服务不符合约定，拒绝支付或减少支付中介费。此情形下，房东的拒付行为可能被认定为合法抗辩。
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房东不给中介费的纠纷中，中介常存在一些错误操作，需注意避免。
1. 未保留完整服务证据：部分中介仅口头约定中介费，未留存带看记录、沟通记录、促成签约的证明等，导致维权时缺乏关键证据，无法证明服务已完成。
2. 采取过激手段催款：如上门骚扰、扣押房东财物等，此类行为不仅无法解决问题，还可能侵犯房东合法权益，引发治安纠纷或民事赔偿责任。
3. 忽视诉讼时效：根据《民法典》规定，向法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，中介若超过时效起诉，将丧失胜诉权。
若您已出现上述错误操作或担心权益受损，建议尽快联系律师，制定补救方案。
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房东不给中介费可能引发以下法律风险，需中介警惕。
1. 证据不足导致维权失败：例如，中介仅口头约定中介费，未签订书面中介合同，也未留存带看记录、沟通记录等，房东否认约定时，中介无法证明自身权利，法院可能驳回其诉讼请求。
2. 因“跳单”认定争议产生损失：例如，中介带房东与租客看房后，房东与租客私下联系签约，中介主张“跳单”需支付中介费，但未留存租客信息来源、带看确认书等证据，导致法院无法认定“跳单”行为，中介无法获得报酬。
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关于房东不给中介费的后果，需根据中介服务是否完成及合同约定判断。
房东不给中介费的后果需分情况讨论，核心取决于中介是否已促成交易及双方是否有合法约定。
1. 若中介已促成房东与租客订立租赁合同（无论书面或口头），且中介合同明确约定房东需支付中介费：房东拒绝支付的，中介有权通过协商、诉讼等方式要求其支付，并可主张逾期付款利息或违约金（若合同有约定）。
2. 若中介未促成租赁合同成立：根据法律规定，中介无权要求支付全额中介费，但可要求房东支付从事中介活动支出的必要费用（如交通费、通讯费等）。
3. 若房东与租客绕开中介直接订立合同（即“跳单”）：即使未通过中介签约，房东仍需按约定向中介支付中介费。

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