物业费价格需经物价部门核定及业主大会核定。依据《物业服务收费管理办法》，物价部门监管物业公司收费，业主大会也参与核定。不及时处理可能导致收费混乱，损害业主或物业公司利益。
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物业费价格问题常通过物价部门核定和业主大会协商处理。选择方式时，应优先考虑物价部门的核定标准，同时结合业主大会的意见进行协商，确保合法合理。
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物业费需物价部门核定。操作如下：1. 物业公司向物价部门提交核定申请；2. 物价部门审核并出具核定意见；3. 成立业主大会后，与业主委员会协商确定最终价格；4. 物价部门持续监管，确保收费合规。

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